イギリスの不動産ポータルサイトRightmoveの超高額物件を探してみた～最高金額はなんと160億円！～

どうも、ロンドン駐在員のぷーたです。
今回の記事は、次のような疑問を解消するために書いています。

イギリスの不動産ポータルサイトRightmove

イギリス駐在をする場合、自分で住む家は自分で探すのが一般的です。もちろん、前任者の住居にそのまま居住することもあると思いますが、家族構成が異なっていたり、好みが違ったりすることも考えられますので、自分で住居を選択する方が無難であると私は考えます。

その住居探しをする際に強い味方となるのがRightmoveです。Rightmoveは数あるイギリスの不動産ポータルサイトの中でも物件数ナンバーワンを誇るサイトで、イギリスで不動産探しをするのに欠かせないサイトの1つです。このRightmoveは、地域ごとに数多くの物件情報を一度に様々な条件で検索でき、自分にぴったりの住まいを見つけることができます。

もちろん最終的に住居を選ぶ際には、希望する地域の不動産屋を回って、空き物件をいくつか紹介してもらい、内見をして契約をするのが一般的なステップになりますが、Rightmoveを使えば不動産屋に行く前にその地域の物件情報や相場感などをある程度知っておくことができるので役立ちます。

Rightmoveについての詳しい解説、および使い方はこちらの記事で紹介しています。

イギリスの不動産ポータルサイトRightmoveを使ってみよう～賃貸物件探しのコツを詳細解説～この記事ではイギリスで不動産探しをするのにおすすめのサイトはどこ？イギリス駐在で住まいを探さなければならなくなったけどどうすればいい？イギリスの不動産ポータルサイトRightmoveの使い方を教えて！といった疑問に回答しています。...

Rightmoveでロンドン最高価値の不動産を探してみた

さて、完全に趣味的な企画になりますが、Rightmoveではロンドンで最高いくらの物件が見つけられるのでしょうか？言い換えればロンドンの資産家が購入するような物件はどのようなものがあるのでしょうか？

Rightmoveを使って検索してみました。ちなみにこちらの検索結果は2024年12月21日現在のものですので、検索する時点で市場に出ている物件次第で販売価格の最高額は変動しますのでご了承ください。

Rightmoveでの検索方法

Rightmoveでの検索は簡単です。今回は最高額の物件を探すということで、まずは地域はロンドンを指定して、売買物件なのでFor saleをクリックします。

詳細条件を指定します。範囲は広ければ広いほどがいいので、最大の40マイル以内、金額条件は2千万ポンド(約40億円)以上の物件を条件指定します。とんでもない条件ですね。

条件設定はこれだけです。Search propertiesを押すと、超高額物件が表示されます。

なんと、40億円超の売出中物件は84件もヒットしました。

ロンドン周辺の最高額物件は8千万ポンド(約160億円)！

最も高い物件はいくらになるでしょう？確認してみました。

なんとこちらの物件は8千万ポンド(約160億円)です！

場所はハイドパークの真ん前、バッキンガム宮殿まで徒歩20分あまりの好立地です。

ストリートビューでも見てみました。こちらの右手の建物のペントハウスが160億円の物件になります。

物件情報をざっと見てみると、

となっております。プールは屋外なのでロンドンの気候を考えるとほぼ観賞用な気もしますが、ロンドンの最高の立地で広々とした空間を楽しめる最高の物件と言えるのでしょうね。それにしても160億円とは、想像もできないような価格設定です。

2位の物件は6千5百万ポンド(約130億円)

続いて見てみましょう。ロンドン2位の物件はメリルボーンの6千5百万ポンド(約130億円)のテラスハウスです。

宮殿のような雰囲気ですね。

場所はこちらで、Regent’s park駅から徒歩8分ほどの場所となります。

ストリートビューで見てみると、こちらの物件のようです。テラスハウスという物件ですので両隣が挟まれている形となり、奥側はかなり広く取られているので敷地面積自体は非常に広いのですが、外から見るとそこまで広いようには見えません。でも130億円です。

こちらの物件の特徴は下記のとおりです。

ベッドルーム数が10というのもすごいですが、キッチンが5つあるというのも驚きです。どう考えても使いこなすことができなさそうです。

3位の物件は6千万ポンド(約120億円)

3位の物件はこちらのマンションになります。One Hydeparkという建物内の物件で、金額は6千万ポンド(約120億円)です。

なんとこちらの物件、下の地図でLux propertyと記載されている先ほどご紹介した1位の物件と目と鼻の先にあります。160億円の物件と120億円の物件がご近所というのも、なんかわかるような気がします。

それにしてもハイドパークの近くは高額物件があるんですね。近くを歩くことはありますが、それだけの価値がある物件があるとは想像もつきません。

ストリートビューでも見てみます。同じような形をした建物が4棟並んでいるように見えますが、実は奥の方でつながっています。

裏側に回ってみるとこのような感じです。ハイドパークのまさに真ん前に位置しており、上階であれば公園内が見渡せそうです。

こちらの物件の特徴は下記のとおりです。

ちなみにこちらのOne Hydeparkですがペントハウスは2億ポンド(約400億円)もするそうです。とんでもない金額ですね。それに見合うだけの生活ができるのか謎ですが、まさに別世界の生活となりそうです。

(参考)東京の高額物件を調べてみた

ここまでロンドンの最高額不動産物件を調べてみましたが、東京の高額物件はどうなっているのでしょう？東京も住宅価格は高騰していると聞いていますし、中心部の地価は決してロンドンに引けは取らないはずです。

今回はこちらのSUUMOのWebサイトを利用して調べてみました。

マンションの最高価格は28億円

まずはマンションです。新築と中古物件では、中古物件の方が幅広い物件が出ていることもあり、最高金額も中古物件の方が高い物件が出ていることが多いようです。

2024年12月21日現在で検索してみた結果、最高価格は神宮前のこちらのマンションでした。物件価格は28億円と普通に考えれば手が出ない金額ではありますが、160億円のロンドン最高額物件と比較すると相対的には安く感じます。

専有面積は252平方メートルですので、テラス込み877平方メートルのロンドンの方が単位面積あたりの価格は高いと言えそうです。それにしても、この広さで3LDKというのは1部屋あたりどのくらいの広さなんでしょう？1部屋でも十分に生活できそうな広さがありそうです。

一戸建ての最高価格は26億5千万円

一戸建ての最高価格ですが、26億5千万円とマンションよりも安い価格となっていました。一戸建てはマンションよりも高いと思いましたが、これはあくまで今現在市場に出ている物件の中で最高ということになりますので、売られている物件によって変わってくると思われます。

土地面積は486平方メートルと広々とした土地ですね。間取りは8LDK＋Sということですので、相当広いと言えるでしょう。

上記で見た日本の高額物件も相当なものであるはずですが、ロンドンの高額物件と比較してしまうと若干かすんでしまいそうな気がしてしまいます。

まとめ

以上、イギリスの最大手不動産情報サイトRightmoveを活用してロンドンの高額不動産物件を調べてみました。今回の記事のまとめです。

ありがとうございました。